“同置業、壯村財” —— 福清市到連城縣傳送“鄉村振興”經驗

2019-04-15 來源:連城縣農業農村局

4月12日,福清市農業農村局到對口幫扶的連城縣傳送“同置業、壯村財”經驗,對連城探索村級集體經濟發展新路徑,振興鄉村,提供幫助。福清市農業農村局副局長俞云平在經驗交流會上通過APP介紹了“同置業、壯村財”的實施方案和成效。

福清市實施“村集體經濟發展三年行動計劃”,制定出臺《福清市“同置業、壯村財”行動實施方案》,探索開展黨建引領“同置業、壯村財”行動,創新推出“養雞生蛋”“買雞下蛋”“馴雞孵蛋”“送雞產蛋”等發展模式,著力培育壯大村集體經濟。

“養雞生蛋”式就是就近建物業。引導各村科學分析區位條件、周邊環境、資源稟賦等不同情況,分類型就近建設物業資產,目前已有55個行政村參與物業建設。對區位一般的農村,鼓勵其修復舊村部、舊會堂、舊學校、舊廠房等或興建店面門鋪、倉儲設施等,拓寬村財收入渠道。比如,龍田鎮三村盤活資源添置了26間店面,年租金收入可達200多萬元;對臨近工業園區的村,鼓勵其與園區合作,參與產業綜合體或者標準廠房建設;對臨近城鎮的村,引導其用好預留地政策,通過政府扶持,換購地塊出讓中配建的優質物業資產,使村集體獲得持續豐厚的租金收入。

“買雞下蛋”式就是異地購物業。對那些區位條件較差、經濟基礎較弱的村,重點引導其多方籌措資金,到城鎮或者園區購置商業店面、倉儲設施等優質資產,目前已有316個行政村參與購置物業。其中,引導村集體經濟較為薄弱的村,到國際食品產業園美食一條街集中購置商業店面,目前村集體經營性收入低于10萬元的287個行政村共購買500個店面,每年每家店面可帶來租金收益和分紅5萬元以上。據測算,10年后每個村扣除收益和分紅,相當于一次投入成本2.2萬元,卻可擁有價值60萬元的優質店面資產。

“馴雞孵蛋”式就是資源換物業。在符合建設規劃和生態環保的前提下,充分挖掘利用村集體所有的土地、山林、灘涂等資源,通過引進合作方依法開發運作,以不可變現的資源置換可帶來收益分紅的物業資產,目前已有47個行政村參與。比如,東瀚鎮文關村利用村集體878畝灘涂,引進相關合作企業養殖花蛤,每年可獲得分紅50萬元。同時,協調相關金融機構,將村集體所有資源納入抵(質)押貸款范圍,引導相關村通過將資源抵(質)押貸款,購買優質物業資產,并給予貸款貼息,產生的收益逐步償還貸款,最終實現物業資產歸村里所有。

“送雞產蛋”式就是鄉賢捐物業。結合開展“爭當鄉賢、助推發展”等活動,引導鄉賢將名下部分物業資產捐贈給村集體,或者聯合出資購買物業資產實施捐贈。比如,上逕鎮東林村和新厝鎮漆林村,通過鄉賢促進會各籌資40萬元,分別購買2間店面捐贈給村集體,每年可增加村集體收入10萬元;引導鄉賢將名下部分物業資產,未來3-5年收益捐贈給村集體,用于購買優質物業資產。比如,城頭鎮星橋村鄉賢將位于市區中心一處約300平方米店面的未來5年租金,近200萬元,捐贈給村集體以購買其他物業資產,增強村集體“造血”功能。目前,已有61個行政村獲得以物業形式捐贈在內的資金近1億元。

連城縣各鄉(鎮)分管領導、經管站長、鄉村振興試點村和貧困村主干,省市派駐村第一書記、縣經管站、創新辦、鄉村振興辦等聽取經驗介紹。

經驗介紹會有圖片有數據有例子,內容生動詳實, 與會者深受啟發,對如何壯大村集體經濟有了更廣闊的思路,對鄉村振興信心更足。

責任編輯:方芳

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